Harga Borongan Bangunan Per Meter Borongan dan Harian Terbaru

Harga Borongan Bangunan – Ketika Anda akan membuat rumah atau mendirikan bangunan, selain harga material, biaya tukang bangunan juga perlu diperhitungkan.

Pasalnya, ada beberapa cara pembayaran yang bisa Anda pilih yakni dengan menggunakan harga tukang borongan atau upah tukang harian.

Kedua cara pembayaran ini memiliki kelebihan dan kekurangan nya masing-masing. Selain itu, Anda juga sebaiknya memahami karakter tukang yang akan digunakan.

Ada tukang yang hasil kerjanya lebih bagus dengan menggunakan sistem borongan. Tapi kadang ada tukang yang lebih maksimal mengerjakan tugasnya jika diberi pembayaran dengan sistem harian.

Tidak hanya masalah waktu pengerjaan, harga borongan bangunan juga ditentukan dengan jenis pekerjaan yang dilakukan.

Untuk lebih jelasnya, silakan simak ulasan dalam artikel kami berikut ini!

Tukang Harian dan Borongan

harga borongan bangunan
harga borongan bangunan

Pekerjaan bangunan dengan menggunakan sistem harian mengharuskan Anda membayar hasil kerja tukang per hari.

Dengan sistem ini, Anda harus membeli material bangunan sendiri. Sementara tukang hanya mengerjakan tugasnya saja.

Sistem kerja harian hanya cocok bagi Anda yang memiliki banyak waktu untuk mengawasi proses pengerjaan.

Kebanyakan upah tukang bangunan yang dibayar dengan sistem harian sengaja memperlambat pekerjaannya agar mendapatkan bayaran yang lebih banyak.

Karena pembayaran yang dilakukan hanya untuk jasa saja, biaya tukang harian cenderung lebih murah.

Anda sebaiknya menggunakan tukang harian untuk pekerjaan yang sifatnya renovasi kecil seperti memasang keramik atau mengganti cat rumah.

Tapi kalau ingin membangun rumah dari awal, menggunakan jasa borongan bangunan akan lebih menguntungkan.

Sistem harga borongan bangunan rumah sebenarnya juga bisa digunakan jika Anda hanya membayar tenaga. Sistem ini dinamakan borongan tenaga.

Anda hanya wajib membayar biaya tukang dari awal pembangunan sampai selesai. Dibanding tukang harian, pekerjaan sistem borongan biasanya lebih cepat.

Dengan borongan tenaga, Anda harus membeli dan mencari material bangunan sendiri.

Kalau ingin menggunakan borongan jasa bangun rumah tapi tidak mau repot belanja material sendiri, Anda bisa menggunakan sistem borongan penuh.

Dengan cara ini, selain urusan pembangunan, belanja material juga dilakukan oleh tukang.

Karena semuanya diserahkan kepada tukang, biaya bangun rumah per meter dengan sistem borongan penuh jauh lebih mahal.

Harga Borongan Bangunan

Standar harga bangunan per m2 adalah yang paling umum dipakai pada setiap sistem pembayaran upah kerja tukang maupun kontraktor bangunan dalam pekerjaan konstruksi.

Harga bangun rumah per meter juga tergantung pada tahapan dan jenis pekerjaannya sesuai desain yang diinginkan pemilik rumah.

Jika Anda ingin mulai membangun rumah dari tanah kosong atau lahan kosong, Anda harus membayar harga borongan bangunan per meter persegi yang lebih tinggi dari pada hanya sekedar pekerjaan renovasi bangunan.

Hal ini karena tahapan pekerjaan pembangunan dari awal akan lebih kompleks dengan banyak item pekerjaan.

Untuk mengetahui lebih lanjut tentang harga bangunan per meter berdasarkan masing-masing tahapan pekerjaan pembangunan.

Silakan simak uraian pekerjaan pada tabel berikut ini!

PEKERJAANURAIANHARGA / M2
Pekerjaan PersiapanPembersihan LahanRp. 25.000
Direksi kitRp. 75.000
BouwplankRp. 40.000
Membuat PagarRp. 35.000
Pekerjaan Galian dan PondasiPenggalian PondasiRp. 100.000
Pemasangan Batu KaliRp. 1.200.000
Menimbun Tanah LevelingRp. 75.000
Pembuatan Lantai KerjaRp. 30.000
Pekerjaan Beton BertulangBeton Sloof 20 x 40Rp. 800.000
Beton Bertulang Kolom PraktisRp. 50.000
Beton Bertulang Ring BalokRp. 55.000
Beton Batok DakRp. 85.000
Beton Plat DakRp. 82.000
Bekisting Kolom PraktisRp. 45.000
Bekisting Ring BalokRp. 55.000
Bekisting Balok DakRp. 65.000
Bekisting TanggaRp. 125.000
Pemasangan Bekisting Plat DakRp. 63.500
PembesianRp. 6.000
Pembesian Plat DakRp. 25.000
Pekerjaan Pemasangan BataPemasangan Bata MerahRp. 45.000
Pemasangan Harbel 7/20Rp. 35.000
Pemasangan Harbel 10/20Rp. 38.500
Pemasangan BatakoRp. 35.000
Pemasangan Roster/GlasbogRp. 40.000
Pekerjaan Plester & AciRp. 45.000
SekonenganRp. 30.000
SudutanRp. 25.000
Tali AirRp. 20.000
Pekerjaan KusenPemasangan Kusen PintuRp. 175.000
Pemasangan Kusen Pintu PanelRp. 200.000
Pemasangan Kusen JendelaRp. 120.000
Pemasangan Daun JendelaRp. 95.000
Jasa Melamin PintuRp. 500.000
Jasa Melamin JendelaRp. 280.000
Pekerjaan Rangka AtapPemasangan AtapRp. 135.000
Rangka AtapRp. 100.000
ListplankRp. 80.000
Pekerjaan Pemasangan TalangRp. 70.000
Pekerjaan PlafonPekerjaan Pemasangan PlafonRp. 35.000
Pemasangan List Plafon GypsumRp. 20.000
Pekerjaan KeramikPemasangan Keramik 30 x 30Rp. 50.000
Pemasangan Keramik 40 x 40Rp. 55.000
Pemasangan Keramik 60 x 60Rp. 60.000
Pemasangan Keramik 80 x 80Rp. 60.000
Pemasangan Keramik 100 x 100Rp. 70.000
Pemasangan Keramik Lantai KMRp. 50.000
Pemasangan Keramik DindingRp. 60.000
Pemasangan Keramik PlintRp. 35.000
Pemasangan Keramik TanggaRp. 90.000
Pekerjaan ElectricalPemasangan Stop KontakRp. 95.000
Pemasangan ListrikRp. 125.000
Pekerjaan SanitaryPemasangan Closet DudukRp. 300.000
Pemasangan Closet JongkokRp. 150.000
Pemasangan Wall ShowerRp. 80.000
Pemasangan WastafelRp. 200.000
Pemasangan FloordrainRp. 40.000
Pemasangan KranRp. 25.000
Pemasangan BathtubRp. 1.500.000
Pemasangan Pipa Air BersihRp. 30.000
Pemasangan Pipa Air KotorRp. 40.000
Pemasangan Bak KontrolRp. 500.000
Pekerjaan PengecatanCat DindingRp. 20.000
Cat KusenRp. 100.000
Cat Daun JendelaRp. 90.000
Cat Daun Pintu PanelRp. 1.000.000
Cat List JendelaRp. 55.000
Pekerjaan BongkaranMembongkar AtapRp. 50.000
Membongkar DindingRp. 40.000
Membersihkan Sisa BongkaranRp. 45.000

Cara Menghitung Upah Borongan

Setelah mengetahui harga upah borongan bangunan per m2, saatnya untuk membuat perencanaan keuangan dengan menghitung perkiraan berapa besar biaya tukang yang harus dikeluarkan.

Untuk menghitung harga borong rumah 2 lantai maupun 1 lantai, Anda bisa menggunakan rumus berikut ini:

Biaya Upah Borongan (BUB) = Harga Borongan (HB) x Luas Bangunan (LB)

Keterangan :

  • BUB : Biaya jasa borongan kerja pembangunan dalam hitungan per meter luasan bangunan efektif.
  • HB   : Nilai pasaran rata-rata borongan per meter yang berlaku berdasarkan jenis bangunan dan tingkat kesulitannya.
  • LB    : Ukuran luas efektif bangunan (tidak termasuk taman, pagar, carport, kolam renang dan kanopi).

Contohnya Anda ingin membangun rumah dengan luas 7.00 x 14.00 meter persegi. Biaya upah standar di daerah Anda misalnya adalah Rp. 2.000.000 per meter persegi.

Maka biaya tukang yang harus Anda keluarkan adalah:

= Rp. 2.000.000 x (7.00 x 14.00 meter persegi)

= Rp. 2.000.000 x 98 meter persegi

= Rp. 196.000.000.

Jadi untuk menyelesaikan pembangunan tersebut, Anda harus menyiapkan dana sebesar Rp. 196.000.000 untuk membayar harga borongan bangunan tersebut.

Harga borongan bangunan ini tentu saja di luar biaya pembelian material dan biaya-biaya lainnya yang mungkin perlu Anda pertimbangkan juga seperti.

  1. Biaya mobilisasi dan demobilisasi material
  2. Biaya alat kerja
  3. Biaya surat perizinan bangunan
  4. Biaya keamanan jika bangunan Anda berada di wilayah yang kurang aman
  5. Biaya pajak material
  6. Biaya lain-lainnya

Penghitungan biaya semacam ini mungkin sedikit membingungkan, terutama bagi Anda yang baru pertama kali berencana untuk membangun rumah sendiri.

Sebagai solusi, Anda bisa menggunakan jasa kontraktor rumah yang menyediakan sistem borongan penuh. Dengan begitu, Anda tidak perlu repot membuat perhitungan dan berbelanja material sendiri.

Selain menyediakan layanan pembangunan rumah borongan, kontraktor juga bisa memberitahu dan berkonsultasi langsung dengan tim yang berpengalaman.

Tentang harga borongan bangunan ruko dan harga borongan bongkar rumah per meter. Selain itu desain dan kualitas bangunan akan lebih dapat di pertanggung jawabkan hasilnya.

Untuk cara perhitungan harga borongan bangunan rumah secara detail menggunakan daftar analisa harga satuan (RAB) Anda dapat menggunakan format yang telah kami lampirkan.

Anda hanya tinggal mengubah volume pekerjaannya berdasarkan jenis pekerjaan yang akan dikerjakan dengan quantity pekerjaannya.

Download File Harga Borongan Bangunan : Klik di Sini 

Itulah informasi lengkap mengenai harga borongan bangunan rumah yang dapat kami bagikan.

Semoga informasi dalam artikel ini membantu Anda mempersiapkan pembangunan rumah dan bangunan impian Anda.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *