Cara Menghitung Biaya Bongkar Dinding Bata Per M2 Terbaru

Biaya Bongkar Dinding – Renovasi atau membangun ulang rumah berbeda dengan mendirikan bangunan di lahan yang masih kosong.

Jika di lahan kosong Anda hanya memerlukan biaya pembangunan dan pembersihan area, saat pekerjaan renovasi atau perbaikan bangunan.

Ada harga bongkar dinding per m2 yang harus dipertimbangkan sebelum dilakukan pembangunan.

Untuk membongkar bangunan lama, Anda bisa menggunakan jasa bongkar dinding khusus atau menyerahkannya kepada tukang bongkar harian yang akan membangun rumah Anda.

Sebelum menghitung berapa perkiraan harga upah bongkar dinding bata, mari simak terlebih dahulu penjelasan ringkas mengenai teknik bongkar pasang dinding berikut ini!

Dalam artikel ini ilmu bangunan akan membahas tentang biaya bongkar bangunan per meter dan cara menghitung biaya upah borongan pembongkaran per meter per.

Biaya Bongkar Dinding

Biaya bongkar dinding per meter yang umum dilakukan di kota besar berkisar antara Rp. 100.000 sampai dengan Rp. 250.000.

Namun harga borongan bongkaran ini tidak baku, karena biaya tukang di satu kota dengan kota lain tentunya akan berbeda.

Ada beberapa faktor yang mempengaruhi perbedaan biaya bongkar dinding bangunan antara lain:

1. Lokasi Bangunan

Hal pertama yang menjadi pertimbangan jasa pembongkar bangunan saat mengerjakan pekerjaannya adalah posisi dan lokasi bangunan yang akan dibongkar.

Hal ini berhubungan dengan kemudahan akses dan metode kerja yang akan digunakan.

Kalau bangunan atau rumah yang akan dibongkar berlokasi di area yang sempit dan di pinggir sungai maka akan cukup menyulitkan.

Biaya bongkar dinding mungkin akan lebih mahal, karena membutuhkan biaya langsir dan perkiraan angkutan kendaraan pembuangan puing yang juga harus di per hitungkan dari awal.

2. Ukuran Bangunan

Karena hitungan yang dipakai untuk biaya pembongkaran menggunakan ukuran per meter. Maka biaya yang harus Anda bayar juga berbanding lurus dengan ukuran bangunannya.

Semakin besar rumah yang akan dirobohkan, maka biaya yang harus dikeluarkan juga semakin besar. Belum lagi kalau bangunannya memiliki jumlah lantai lebih dari satu.

Proses pembongkaran dinding juga tidak dapat dilakukan dengan sembarangan.

Namun dibongkar secara bertahap dari bagian lantai paling atas bangunan hingga pondasi secara berkesinambungan.

3. Usia Bangunan

Lokasi rumah bukan satu-satunya faktor yang bisa mempersulit proses pembongkaran dinding bangunan.

Material yang dipakai untuk mendirikan rumah atau bangunan juga turut berpengaruh pada harga jasa bongkar dinding.

Jika bangunan 30% mengandung komponen beton maka harga bongkar dinding jadi semakin mahal.

Selain itu jika bangunan masih baru dan dinding masih kokoh, proses pembongkaran mungkin lebih lama dan lebih sulit.

Sebaliknya, kalau rumah yang akan dirobohkan sudah berusia tua dan dinding cenderung rapuh, biayanya akan lebih terjangkau.

4. Biaya Bongkar Dinding

Kalau Anda ingin biaya yang dikeluarkan lebih sedikit, cobalah untuk menghitung nilai sisa bongkaran dari bangunan dinding rumah Anda.

Kalau masih ada material yang bisa digunakan lagi, biasanya akan dihitung dan disimpan untuk dapat digunakan lagi.

Ini bisa mengurangi ongkos pembongkaran yang Anda keluarkan.

Selain membongkar bangunan secara menyeluruh, penyedia jasa pembongkaran untuk renovasi rumah biasanya juga menyediakan layanan bongkar bagian rumah atau bangunan lain.

Anda bisa membongkar atap saja, membongkar pintu, plafon hingga keramik lantai untuk diganti dengan yang baru.

Menghitung Biaya Bongkar Dinding

Salah satu material yang banyak digunakan untuk membuat dinding adalah batu bata dan bata hebel.

Jika Anda sedang tau cara menghitung kebutuhan hebel, Anda dapat mencarinya pada link di atas.

Tidak hanya dipakai sebagai bahan utama untuk pembangunan rumah, batu bata juga digunakan secara luas untuk membuat infrastruktur, kantor dan bangunan umum lain sebagainya.

Untuk melakukan pembongkaran, Anda memerlukan tenaga pekerja dan mandor yang gaji atau upahnya dihitung dengan standar pengupahan SNI.

Untuk memudahkan Anda dalam memperkirakan biayanya, perlu diketahui terlebih dahulu koefisien analisis harga satuan upah tukang bongkaran.

Koefisien analisis untuk upah pembongkaran bangunan ini sudah diatur oleh pemerintah melalui Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).

Analisis ini digunakan untuk menghitung satuan pekerjaan umum untuk pembongkaran dinding bata.

Sebelum menghitung biaya dalam bentuk simulasi, Anda mengetahui volume tembok.

Jadi selain informasi tentang lebar dan tinggi tembok, ketebalan juga harus dipertimbangkan sejak awal.

Untuk menghitung volume bongkaran, cukup kalikan saja nilai panjang, lebar dan ketebalan tembok. Agar lebih mudah memahaminya, mari kita buat dalam bentuk simulasi.

Anggaplah Anda akan membongkar rumah lama Anda yang memiliki ukuran panjang 10 meter, lebar 15 meter dengan ketebalan dinding 0.15 meter.

Dengan menggunakan acuan koefisien analisis dalam tabel SNI, bisa diperkirakan berapa biaya bongkar dinding yang harus Anda keluarkan untuk membayar harga bongkar dinding bata?

Pertama, hitung terlebih dahulu volume tembok yang akan di bongkar:

• Volume tembok = Panjang x Lebar x Ketebalan dinding
• Volume tembok = 10 x 15 x 0.5
• Volume tembok = 22.50 m3.

Lalu mari kita hitung RAB untuk bongkar tembok dengan perkiraan biaya bongkar dinding per meter Rp. 106.630 seperti yang tertera pada tabel SNI.

Maka didapatkan biaya total adalah:

• RAB bongkar dinding = volume tembok x harga satuan pekerjaan per meter
• RAB bongkar dinding = 22.50 m3 x 106.630
• RAB bongkar dinding = Rp. 2.399.175.

Setelah menghitung perkiraan biaya bongkar dinding, jangan lupa untuk menghitung juga sisa bongkaran Anda.

Anda bisa menggunakannya sebagai material timbunan atau menjualnya dan menukarnya menjadi dana tambahan untuk membayar jasa pembongkaran.

Perlu diketahui bahwa biaya yang dikenakan mungkin akan mengalami kenaikan seiring berjalannya waktu.

Ada baiknya Anda berkonsultasi terlebih dahulu kepada penyedia jasa bongkaran sebelum mereka membongkar dinding bangunan Anda.

Dibanding dengan batako, batu bata memang cenderung lebih kuat dan dapat bertahan lama. Tidak heran jika biaya bongkar dinding bata juga jauh lebih besar.

Selain itu, dengan ukuran dinding yang sama, jumlah bata yang dipakai jauh lebih banyak ketimbang batako.

Hal ini juga berpengaruh pada volume dan biaya pembongkaran yang harus dikeluarkan.

Tips Membongkar Dinding

Proses pembongkaran dinding atau konstruksi bangunan lama mungkin terlihat sepele, padahal prosesnya di lapangan tidak semudah itu.

Ada beberapa hal yang sebaiknya diperhatikan sebelum Anda membongkar bangunan lama yang Anda miliki:

1. Aliran Listrik Sudah di Putus

Saklar listrik dan kabel biasanya diletakkan langsung ke permukaan dinding dan ini bisa mengganggu proses pembongkaran.

Terutama jika aliran listrik tidak di putus terlebih dahulu. Pastikan semua aliran listrik sudah mati sebelum Anda memulai pembongkaran.

Jika perlu, hubungi PLN untuk melakukan pemutusan aliran sementara.

Pastikan semua instalasi listrik maupun air yang terhubung dari luar bangunan sudah di putus semua terlebih dahulu.

Agar pada saat pekerjaan pembongkaran para pekerja terhindar dari resiko kecelakaan kerja.

2. Area Pembongkaran Sudah Kosong

Sebelum membongkar, pastikan rumah atau bangunan sudah benar-benar dalam keadaan kosong. Selain menghindari kerugian yang lebih besar.

Mengosongkan bangunan akan menghindarkan pekerja di dalam atau di sekitar bangunan dari risiko jatuhnya reruntuhan yang mungkin melukai.

Selain itu dengan mengosongkan bangunan terlebih dahulu dapat memudahkan pekerjaan pembongkaran dinding dengan mudah.

Karena material batu bata bongkaran tidak akan tercampur dengan kayu maupun jenis material lain saat sudah menjadi puing bangunan.

3. Pembongkaran Sesuai dengan Urutan

Sebelum membongkar dinding, Anda tentu harus membongkar bagian lain terlebih dahulu.

Komponen pertama yang harus dilepaskan adalah kusen pintu dan jendela, daun pintu dan daun jendela.

Selanjutnya, lakukan pembongkaran di bagian atas bangunan yakni atap dan plafon. Mulailah dari bagian penutup langit-langit sampai bagian pondasi satu per satu.

Dinding yang harus dibongkar juga sebaiknya adalah bagian dinding yang posisinya paling tinggi.

Hindari merobohkan dari bawah karena itu sangat berisiko dan bisa membahayakan pekerja.

Agar langkah-langkahnya tidak salah, serahkan saja urusan pembongkaran ini kepada ahlinya.

Demikianlah informasi tentang harga bongkar pasang tembok dan perkiraan biaya bongkar tembok per meter.

Semoga artikel ini bermanfaat untuk Anda yang sedang mencari cara menghitung biaya bongkar dinding bata merah dengan terperinci.